我有个创意,想申请专利,我需要什么条件,用什么软件制作设计图

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我有个创意,想申请专利,我需要什么条件,用什么软件制作设计图
我把我的一个专利发给别人,想出售,但是好像别人看了后,有山寨的意思下面是他给我的回信 你好,我把你的专利发给了领导并组织了几个工程师进行交流,认为专利描述的内容和我们现有的几个电子开关其使用功能大致雷同,相比较我公司产品不具有前瞻性. 谢谢你能给我司提供有价值的信息! 浙江正泰建筑电器{} 胡华安我该怎么办啊?
知识产权的保护对象是
朋友说义乌现在申请专利,专利费7个月后返还,相当于免费,有这个优惠政策吗?求解,怕朋友被人骗,满意就加分